東京の高級賃貸マンションと家具付き物件 | 東京リビング

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FAQs

01. ウェブサイトに載っていないお部屋でも紹介してもらえるのですか? 

はい。サイト上のお問い合わせ欄をを入力して頂くか、お電話、E-mailでもご連絡ください。貴方のご希望に沿った物件をお探しいたします。

02. 家賃と月給のバランスを教えて下さい。

通常、1か月分の賃料が月給の3分の1を超えないことが1つの基準とされます。法人契約の場合はこの限りではありませんので、ご相談ください。

03. 一般に賃貸は、どのくらいの契約期間ですか?

多くの場合は2年間の賃貸契約で、延長しないと告知しない限り契約更新となります。ただ、契約期間が定まっており、更新が出来ない契約もございます。更新時に更新料や事務手数料が発生する場合もございますので、ご契約前にご確認ください。

04. 気に入ったお部屋を今日すぐに見たいのですが...。

鍵の手配や営業スタッフの都合がつけば、今日でもお部屋をご覧いただけます。

05. 入居中のお部屋を内見することは可能でしょうか?

残念ながら、通常ご覧頂だくことはできません。但し、海外赴任予定で、留守宅を貸し出したいというようなケースではご覧いただくことも可能です。

06. 申し込みをしてからどのくらいで入居できますか?

審査のスピード、必要書類のご提出のスピードにもよりますが、最低2週間は必要ですのでご了承下さい。

07. 審査にはどのくらいの日数がかかりますか?

申し込みのケースによりますが、7日程度かかります。

08. お部屋を見る前に契約は出来ますか?

契約することは可能ですが、一旦契約すると解約する為には違約金が発生いたします。一度お部屋を見て頂いてから、契約をするかどうかを決めるようお願い申し上げます。

09. 他に申し込みが入っている部屋でも申し込みできますか?

はい、出来ます。その場合は申込書を提出していただき、すでに入っている申込みのキャンセルを待つか、先に申し込まれた方の入居審査の結果を待つことになります。

10. 契約を成立させるには、保証人が必要ですか?

原則として、保証人は必要で す。(日本国内に在住で、安定した収入があるなど保証人としての要件を満たす方に限ります。)もしも保証人が見つからない場合は、保証委託会社のご紹介も 可能です。どうぞご相談ください。(要、別途費用。 例:最初の1年目は契約時に月額賃料の50%、2年目以降は毎年10,000円など。) 法人契約の場合は、代表者以外の方を保証人として立てて頂く場合もございます。 .

11.保証人がおらず、保証会社への費用なども抑えたいのですが。

もし日本に1年以内しか滞在しないのならば、1ヶ月単位で契約のできるサービスアパートメントをご利用になる方がご都合のよい場合がございます。東京でのサービスアパートメント探しはエンプラスにお任せ下さい。価格も立地も様々な物件をご用意しております。

12. 賃料は前払いですか?

はい、賃料は前払いです。各物件により、支払い期日や支払い方法が定められています。

13. 賃貸物件は家具付ですか?

家具無しの物件がほとんどですが、新築物件では洗濯乾燥機や食器洗浄機が備え付けられている場合もございます。

14. ペットを飼いたいです。

ペット可の物件であれば可能ですが敷金が増額される場合や、償却部分が発生する場合があります。
ペットを飼われている方、飼おうとお考えの方は、予めお知らせ下さい。

15. 水道やガスの開栓手続きはどうなっているのですか?

水道、ガス、電気の開栓手続きは引越し日が決まり次第、借主が行います。ガスの開栓には、立会いが必要になりますので、ご注意ください。